Bufferreserve
We hebben een zogenaamde bufferreserve gronden ter dekking van onvoorzienbare risico’s (conjuncturele- en marktrisico’s). Deze bufferreserve wordt ook ingezet om voorzieningen op te bouwen als blijkt dat een risico zich voordoet en leidt tot een verwacht verlies. De hoogte van de bufferreserve bedraagt per 1-1-2020 € 1.675.000. Ten opzichte van de begroting 2019 is dit een daling van bijna € 1.300.000. Dit wordt veroorzaakt door de afwaardering van het bestemmingsplan Drouwenermond, gebouwen in het gebied “Strijkijzer” te Borger en terrein Parklaan te Nieuw-Buinen.
Bij de begroting en jaarrekening wordt de wenselijke hoogte opnieuw bepaald. Deze reserve bepalen we aan de hand van de mogelijke risico’s van de gronden in het grondbedrijf, de zogenaamde ‘Niet in exploitatie genomen gronden’ (NIEGG) en de overige strategische bezittingen. Voor 2020 is het risico ingeschat op
€ 1.505.000. In de paragraaf weerstandsvermogen en risicomanagement is deze inschatting onderbouwd.
De bufferreserve is hoger dan het berekende risico. Gelet op de lopende ontwikkelingen in het gebied Borger-West stellen wij voor de bufferreserve minimaal op het huidige niveau te houden (zie onderdeel ontwikkelingen 2019).
De bufferreserve gronden wordt, indien noodzakelijk, gevoed uit winstnemingen van het grondbedrijf.
Voorzieningen
We vormen voorzieningen wanneer zich risico’s voordoen die leiden tot verlies. Bij de jaarrekening berekenen we of de opgebouwde voorzieningen moeten worden aangepast en of we nieuwe voorzieningen moeten opbouwen. De voorzieningen worden gevoed door winstnemingen uit het grondbedrijf. Wanneer de winstneming ontoereikend is om de voorzieningen aan te vullen, doen we een beroep op de bufferreserve.
Ontwikkelingen 2019
In 2019 is besloten om de exploitatieopzet van Daalkampen II dusdanig te wijzigen dat na voltooiing fase 2A alle gemaakte kosten van het totale plan zijn afgedekt. Als besloten wordt fase 2B en 3 ook te ontwikkelen rusten hier geen kosten meer op van bijvoorbeeld de aangelegde geluidswal of rotonde. De voorbereidingen voor ontwikkeling fase 2a zijn in volle gang. Het streven is om eind 2019 te komen met een aangepaste exploitatieopzet voor het bestemmingsplan Daalkampen II. Voor het gebied Borger-West zijn nieuwe ontwikkelingen gaande waarvan de gevolgen nog niet volledig kunnen worden ingeschat.